安省租房押金规则：房东能收哪些押金，哪些钱不能收
在安省租房，房东经常要求先交「最后一个月房租」，有的还要钥匙押金。哪些钱合法、哪些不合法？这篇按官方规则讲清楚押金的上限、用途、利息和遇到违规收费怎么办。
房东只能收两种押金
- 按安省标准租约指南，房东只能收两种：租金押金（通常叫 last month's rent，最后一个月房租）和可退的钥匙押金。
- 宠物押金、损坏押金（damage deposit）都不允许，就算写进租约也无效。
- 欠租利息、因为你有访客就加收费用或加租，也不允许。
租金押金（last month's rent）
- 上限：不能超过 1 个月房租或 1 个租期的房租，取较少的那个。按周交租的，最多 1 周房租。
- 什么时候收：只能在签约时或租期开始前收。
- 用途：只能抵最后一个租期的房租，不能拿来修房子或扣损坏。
- 利息：房东每年要给这笔押金付利息，利率等于当年的涨租指导线（rent increase guideline）。官网公布的指导线：2026 年 2.1%，2027 年 1.9%。
- 涨租时：房东可以要求你把押金补到新租金的水平，可以用押金利息来补。
- 房子交不了：约好的单位最后没法入住，押金要退还，除非你同意改租别的单位。
钥匙押金
- 必须可退：租约结束、你交回钥匙时，房东要把押金退给你。
- 法律对钥匙押金的金额和处理方式有限制，金额明显不合理的可以向 LTB 问清楚。
- 你主动要求多配钥匙的，房东收费不能超过钥匙的实际成本。
交租方式和收据
- 房东不能强制你用远期支票（post-dated cheques）或自动扣款交租。可以建议，但不能因为你拒绝就不租给你或赶你走。
- 交租方式约定好以后，要双方同意才能改。
- 你要求时，房东要给房租、押金或其他费用的收据，而且不能收费。搬走后 12 个月内也可以要。
遇到违规收费怎么办
- 先书面跟房东沟通（信件或电邮），保留副本和对方回复，记下时间。
- 还解决不了，可以联系安省租房执法组（Rental Housing Enforcement Unit）：416-585-7214，免费电话 1-888-772-9277。不接受匿名投诉，要准备好双方信息、事情经过和证明文件。
- 属于违法行为的，执法组可能联系对方、发信说明，严重的会调查和起诉。违反《住宅租赁法》的罚款，个人最高 10 万加元，公司最高 50 万加元。
- 不属于违法行为的，执法组会告诉你有哪些权利，并转介到 LTB 或其他机构。
交钱前的小清单：
- 押金只有两种：最后一个月房租和可退的钥匙押金，其他名目的押金可以拒绝。
- 租金押金不超过 1 个月房租，并且写进标准租约第 8 栏；钥匙押金写进第 9 栏。
- 每笔钱都要收据，用转账的话保留转账记录。
- 每年留意房东有没有付押金利息，或者用利息补足押金。
- 搬走前确认最后一个月房租已经用押金抵掉，交回钥匙时拿回钥匙押金。
说明：LTB《住宅租赁法指南》页面标注的是 2020 年 12 月版本，规则细节以 LTB 最新说明为准。
具体个案可以联系房东和租客委员会（Landlord and Tenant Board，LTB）：免费电话 1-888-332-3234，多伦多地区 416-645-8080，周一到周五 8:30–17:00；也可以找所在社区的法律诊所，或致电 Legal Aid Ontario 1-800-668-8258 咨询。
官方来源
- Standard Lease Guide（ontario.ca，PDF）
- Guide to Ontario's standard lease（ontario.ca）
- A Guide to the Residential Tenancies Act（LTB）
- Information for New Tenants（LTB）
- Residential rent increases（ontario.ca）
- Solve a disagreement with your landlord or tenant（ontario.ca）
- Renting in Ontario: Your rights（ontario.ca）
以上由加国有忧编辑部根据官方公开信息整理，核对日期 2026-10-17。具体以官方最新公布为准。